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L’IMMOBILIER ET LE PRÉLÈVEMENT A LA SOURCE

Le 19 novembre 2018

En janvier 2019, le prélèvement à la source entre en vigueur et vos impôts seront prélevés chaque mois sur votre salaire (ou retraite). Vous vous demandez certainement quel impact ce nouveau système peut avoir sur votre pouvoir d’achat immobilier ?

Pas de panique, les MAISONS PEPS vous expliquent tout !

QUEL IMPACT SUR VOTRE POUVOIR D’ACHAT ?

Avant d’évoquer votre éventuel projet de construction, sachez tout d’abord que vous ne gagnerez pas moins. Il y a même de fortes chances que vous disposiez d’une trésorerie plus importante !

Comme plus de 50 % des Français vous aviez choisi la mensualisation des impôts ? Ou alors vous êtes plutôt de ceux qui préféraient payer en 3 fois ? Même si le montant final de votre salaire vous semblera moins élevé, le prélèvement à la source, avec un versement en 12 fois au lieu de 10 ou 3, permet de bénéficier d’un effet de « trésorerie positive » (idéal pour vos projets immobiliers).

Par exemple, en septembre 2019, un contribuable qui paie au total 2 047 € d’impôt par an, aura versé 1 805 € avec le prélèvement à la source, contre 2 166 € lorsqu’il était mensualisé, ou 2 047 € s’il était en paiement au tiers.

VOTRE PROJET IMMOBILIER EN 2019

Vous l’avez compris, ce nouveau système d’imposition n’aura donc pas d’impact sur votre projet de construction en 2019. Le sentiment de « gagner moins d’argent » est simplement psychologique. Pour vous y préparer tout doucement, le gouvernement a incité plusieurs éditeurs de logiciel de paie à envoyer d’octobre à décembre des bulletins de paie pédagogiques. Vous pourrez ainsi vous familiariser avec cette nouvelle présentation et surtout au nouveau montant indiqué en bas de votre bulletin …

ET A LA BANQUE, COMMENT CA SE PASSE ?

Si vous avez un projet de construction de maison, malgré le système de prélèvement à la source, la banque regardera toujours les revenus perçus par le foyer et ses charges. Les calculs d’endettement et la capacité d’emprunt ne seront pas modifiés.

 

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