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INVESTISSEMENT LOCATIF : L’IDÉAL POUR SE CONSTRUIRE UN PATRIMOINE

Le 3 septembre 2019

Pour vous constituer un patrimoine, vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif ? Acheter pour louer permet à la fois de percevoir des revenus supplémentaires, mais aussi de bénéficier de réductions intéressantes sur vos revenus. Vous avez ainsi le projet de faire construire pour mettre en location ? MAISONS PEPS vous en dit plus sur l’investissement locatif de maison neuve.

LE PRINCIPE DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF ET SES AVANTAGES

En achetant un bien immobilier pour faire de l’investissement locatif vous sécurisez votre avenir, car vous épargnez sur le long terme et pouvez ainsi vous constituer un patrimoine intéressant. Cet investissement vous permet également de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Il s’agit d’un placement idéal pour les familles et ménages qui souhaitent miser sur des revenus réguliers. En louant votre appartement ou maison, vous couvrez le remboursement des mensualités du crédit immobilier contracté. Là où se situe le véritable avantage, c’est lorsque le logement est entièrement payé. Le propriétaire perçoit en effet une rente locative, qui s’ajoute à ses revenus et vient améliorer son niveau de vie.

LES DIFFÉRENTS TYPES D’INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur le marché de l’investissement locatif, on distingue deux types de locations, à savoir : la location nue et la location meublée. De manière générale, la location nue est moins rentable, mais garantit une sécurité plus élevée quant à la perception des loyers. En effet, dans ce type de location, les locataires s’y installent généralement pour un petit moment. La location meublée quant à elle rapporte une meilleure rentabilité locative brute, car son loyer est bien souvent plus élevé qu’une location nue. Côté fiscalité, la location meublée s’avère plus intéressante, car les revenus relèvent des revenus d’activité. Les revenus de la location nue, eux, relèvent des revenus fonciers.


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