Lassurance emprunteur peut représenter jusqu’à 1/3 du coût de votre prêt immobilier. Aussi, il est primordial de bien la choisir pour économiser de l’argent !

Son rôle : vous protéger contre tout sinistre vous rendant dans l’impossibilité d’assumer le remboursement de votre emprunt (accident, maladie).  Dans un tel cas, l’assurance prend en charge tout ou partie des échéances de votre crédit auprès de votre établissement bancaire.

EST-IL POSSIBLE DE CHOISIT SON ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Contrairement aux idées reçues, votre banque ne peut vous imposer son assurance de prêt et grâce à la Loi Largarde, elle est dans l’obligation de conserver les conditions de son offres (taux) si vous choisissez une assurance extérieures.

Si vous avez déjà souscrit à l’assurance emprunteur auprès de votre banque et que vous trouvez une offre plus avantageuse ailleurs, pas de soucis, vous avez encore la possibilité de changer.

👉 Votre contrat a plus de 12 mois : vous pourrez changer d’assurance à la date anniversaire du contrat (tous les ans), sous réserve de fournir une assurance proposant les mêmes garanties que celles que vous quittez.

👉 Votre souscription date de moins de 12 mois : vous avez un an pour résilier (à tout moment) et choisir une autre assurance de prêt. Idem, cette dernière doit bénéficier de garanties équivalentes à l’assurance de la banque.

NOS CONSEILS POUR BIEN CHOISIR

Aujourd’hui, grâce à la présence de nombreux courtiers et à l’existence de comparateur d’assurance en ligne, il est assez facile de comparer et trouver son assurance de prêt. Néanmoins, il est important d’être vigilent et prendre en compte quelques notions :

Irrévocabilité des garanties : cela signifie que même si vous aviez un changement de situation (problème de santé, nouveau métier, tabagisme..) vous n’aurez pas à déclarer cela à votre assureur et cela ne changera en rien votre couverture.

Calcul des cotisations : soit en fonction du capital initial ou en fonction du capital restant dû. Pour bien comparer, regardez le prix total de votre assurance.

Assurance chômage : regardez bien les conditions car cette garantie peut être très utile en cas de perte d’emploi, mais elle est souvent assez restrictive et onéreuse.

Taux de couverture : aussi appelé quotité d’assurance de prêt immobilier, il correspond au pourcentage de l’emprunt que l’assureur couvre. Si vous êtes à deux pour emprunteur, la banque exige que l’addition de vos deux taux correspondent au moins à 100%.

Délai de franchise de la garantie ITT : c’est-à-dire le temps qu’il faut être en arrêt de travail pour faire fonctionner l’assurance. La majorité des contrats proposent une franchise de 90 jours mais si vous êtes un travailleur indépendant vous pouvez réduire cette durée à 60 jours. A l’inverse, les fonctionnaires peuvent demander 180 jours (si l’assureur le propose) afin de faire baisser le coût de l’assurance emprunteur.

Frais de dossier de l’adhésion : certains assureurs ne vous factureront pas de frais si vous choisissez l’adhésion électronique. Sinon il faut compter en moyenne 20€ par emprunteur.

Exclusions : certaines peuvent vous concerner (sports extrêmes, lombalgies …), regardez bien les conditions générales de votre contrat afin de ne pas avoir de mauvaises surprises

Équivalence des garanties : c’est une donnée impérative à respecter, le nouveau contrat d’assurance doit proposer un niveau de garanties équivalent à l’ancien.

Délai d’adhésion : Le temps moyen est d’une semaine si vous n’avez pas de formalités médicales, sinon c’est plutôt trois semaines.

En cas de doutes, faites appel à un professionnel (courtier) ! Celui-ci vous trouvera l’offre la plus adaptée à vos attentes.


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Pour vous évader dès lors que vous le souhaitez, la maison secondaire, propice à la détente, est idéale pour couper du quotidien. Vous vivez dans une grande ville et souhaitez pouvoir couper du rythme de vie parfois fatigant ? En investissant dans une maison secondaire, passez-y vos week-ends et vacances loin du quotidien.

CHOISIR LA BRETAGNE POUR FAIRE CONSTRUIRE SA RÉSIDENCE SECONDAIRE

Être propriétaire d’une résidence secondaire permet d’avoir un deuxième chez soi et de s’y rendre dès lors qu’on le souhaite. La Bretagne est une région des plus ressourçantes, entre terre et mer, idéale pour une déconnexion totale. Choisir le littoral breton ou les terres bretonnes pour son investissement immobilier offre d’autres avantages non négligeables. Parmi ces atouts, on note : des niveaux de prix inférieurs à d’autres endroits du territoire français, des taux d’intérêt peu élevés, la proximité avec la région parisienne grâce à la LGV. Investir dans une maison secondaire permet également de se constituer un capital, et d’en profiter pleinement après plusieurs années en la transformant en résidence principale.

FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON SECONDAIRE AVEC LES MAISONS PEP’S

Vous avez à cœur de faire construire dans le Morbihan une résidence secondaire qui vous ressemble ? Choisir de confier ce projet aux MAISONS PEPS, constructeur de maisons individuelles, c’est l’assurance de disposer d’un bien qui répond à vos exigences, et dans lequel vous vous sentirez chez vous. Les experts Maisons Pep’s conçoivent des résidences principales et secondaires à l’image de leurs propriétaires. N’attendez plus pour nous confier votre projet de vie.


Maison Pep’s est à votre écoute

Constructeur de maison dans le 56 (Morbihan), MAISONS PEPS vous propose des maisons de qualité au meilleur prix : maison traditionnelle de plain pied ou à étage, avec ou sans garage, de 2 à 4 chambres … Société reconnue pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, Maisons Pep’s vous garantit une construction en toute sécurité et sérénité. En effet, Maisons Pep’s est l’un des rares constructeurs à être récompensé par le Label Maisons de Qualité.

 

Lors d’un épisode de forte chaleur ou de canicule,  vous avez l’impression que votre maison s’est transformée en sauna et vous n’arrivez plus à dormir ? 🏡😓🌡

Pas de panique, vous n’aurez pas besoin de mettre la tête dans le frigo pour faire baisser la température et retrouver le sommeil … de nombreuses astuces existent pour rafraîchir votre logement.

ASTUCE N°1 – Ventilation et climatisation

En cas de très forte chaleur, un ventilateur vous offrira quelques moments de répit mais à force d’utilisation, il soufflera de l’air tiède/chaud, ce qui ne rafraîchira pas votre maison ! Rien ne vaut un bon climatiseur ❄ , qui fera redescendre instantanément la température de la pièce. Attention à ne pas trop en abuser, au risque de tomber malade !

ASTUCE N°2 – Fenêtres et volets fermés

Même si le soleil vous donne envie de tout ouvrir … ne laissez pas entrer la chaleur et conservez vos fenêtres et volets fermés ! Vous pouvez également humidifier vos rideaux sur les fenêtres sud afin de limiter la montée de température.

ASTUCE N°3 – Changement de chambre

Il fait généralement plus chaud à l’étage qui se situe souvent sous les combles. Aussi, pensez à dormir au RDC, même s’il s’agit de faire un peu de camping durant quelques jours … De plus , si vous disposez d’une chambre au nord, celle-ci restera plus fraîche que les autres. Profitez-en ! 🛌

ASTUCE N°4 – Humidifier les pièces

La chaleur est le meilleur moyen de vous motiver à passer la serpillère ! Bien évidemment, utilisez de l’eau froide 💦. L’eau va s’évaporer et le moindre courant d’air créera instantanément un effet de fraîcheur.

ASTUCE N°5 – La toiture végétalisée

C’est peut-être la meilleure protection que vous pouvez avoir pour votre logement. des plantes (lierres ou autres) sur vos fenêtres, sur vos murs extérieurs ou sur votre toit si vous en avez la capacité ! Elles dégagent de l’humidité et absorbent la chaleur 🏡🌱

En revanche, il ne s’agit pas d’une astuce dernière minute 😊


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Vous avez choisi de faire construire le bien immobilier de vos rêves ? Pour cela, vous êtes à la recherche du terrain constructible idéal qui vous permettra de mener à bien la construction de votre maison ? Sachez que lors de l’achat d’un terrain, différents frais s’ajoutent à ceux du terrain dont les frais de notaire du terrain.

Que sont les frais de notaire et à quoi servent-ils ?

Lors de l’achat d’un terrain, avoir recours à un notaire est une étape obligatoire. Celui-ci a pour rôle de faire la publicité de la transaction immobilière, ainsi que de collecter les impôts et taxes dédiés à l’État. Ainsi, les frais de notaire correspondent aux frais d’acquisition du terrain immobilier. Les frais de notaire ne comprennent donc qu’une partie réduite qui correspond aux honoraires du notaire à proprement parler.

Comment sont calculés et répartis les frais de notaire ?

C’est le notaire qui se charge de calculer et d’estimer le montant total des frais nécessaires liés à l’achat immobilier. Plusieurs frais sont compris dans les frais de notaire dont :

Les émoluments : il s’agit des honoraires du notaire, qui sont réglementés. Dans le cadre de l’achat d’un terrain nu, les émoluments sont proportionnels au prix de vente du terrain.
Les débours : ce sont les sommes que le notaire a dépensé lors de sa mission, à savoir la vente immobilière (frais d’inscription d’hypothèques, consultation payante du cadastre, rémunération d’un géomètre-expert, frais de déplacement, etc.)
Les droits et taxes : les impôts perçus pour le compte de l’État, aussi appelés les droits de mutation.

Ainsi, ces trois éléments servent à estimer le montant des frais de notaire pour lachat d’un terrain pour maison pas cher, qui représentent en moyenne 8 % du prix de vente du terrain. Toutefois, divers paramètres peuvent influer sur le montant de ces frais (nature du terrain, département, prix de vente, etc.). Seul le notaire peut véritablement estimer les frais qui s’appliqueront à une vente.


Besoin de plus d’infos pour votre projet de maison + terrain ?

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[Jeu Concours] 🎈🎉

C’est bientôt la fête des pères et pour l’occasion, nous vous proposons de remporter 2 Pass’ Vendredi au FESTIVAL DES VIEILLES CHARRUES 2019 🎶

Tu veux aller faire la fête aux Vieilles Charrues le vendredi 19/07 ?

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🍀 BONNE CHANCE 🍀

🏆 Tirage au sort le 17/06/2019
📄 Règlement : https://bit.ly/2vrUDzP

Opération ni organisée, ni parrainée par Facebook.

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