FINANCEMENT

La 1ère étape de votre projet de construction est le financement de ce projet.

Pour vous aider à trouver un plan de financement adapté à votre profil (primo-accédant, déjà propriétaire, un bien à vendre …), l’équipe des MAISONS PEPS vous accompagne et vous conseille, mais vous met aussi en relation avec ses partenaires financiers (banques, courtiers …).

TERRAIN

Le terrain est un élément clé dans votre projet de construction. Il est donc primordial de bien le choisir.

Différentes caractéristiques (orientation, exposition, situation et emplacement, surface, POS et PLU de la commune, COS et CES du terrain …) sont à prendre en compte afin de réaliser une maison adaptée au terrain et ainsi éviter toute mauvaise surprise.

Nos conseillers PEPS  sont présents pour vous guider, répondre à vos questions et vous aider dans votre choix final.

Voir notre sélection de terrain

AVANT-PROJET

Afin d’établir les plans de votre maison, nous effectuons au préalable une visite du terrain.

Nous allons par la suite échanger sur l’ensemble de vos souhaits et besoins, sur votre budget, sur les possibilités de construction du terrain, etc … afin de définir le cahier des charges de votre future maison.

Un avant projet personnalisé conforme à la Réglementation Thermique 2012, comprenant plans et notice descriptive vous est présenté au RDV suivant.

Après validation de ces plans, nous établissons le contrat de construction, selon la Loi du 19 décembre 1990, accompagné des documents contractuels : chiffrage définitif, plans, descriptif détaillé et complet.

PERMIS DE CONSTRUIRE

Lorsque vous signez votre contrat de construction CCMI, les plans sont déposés auprès de notre bureau d’étude qui effectue le dépôt du permis de construire en mairie.

Voir Le permis de construire avec les Maisons Pep’s

RÉUNION DE MISE AU POINT

Après acceptation du permis de construire par la mairie, et avant démarrage de la maison, vous rencontrez votre conducteur de travaux qui vous explique le déroulement du chantier et répond à toutes vos questions sur le plan technique.

CHANTIER ET RÉCEPTION DES TRAVAUX

Vous êtes invités au démarrage de la maison (ouverture de chantier) par votre conducteur de travaux. Ce dernier est votre interlocuteur privilégié et vous informe régulièrement sur l’avancement des travaux. Il vous accompagne également sur le chantier chaque fois que vous le souhaitez.

Après une pré-réception au cours de laquelle nous faisons le point sur les finitions de la maison, nous convenons d’une date pour la réception finale, la remise des clefs et le règlement du solde définitif. Le procès verbal de réception est établi et déclenche les différentes garanties de votre contrat de construction.

 

 

 

Un projet de maison neuve ? Un rdv de fixé ? une construction en cours ? … vous vous demandez comment fonctionnent les Maisons PEPS en cette période de confinement ?

Nos équipes restent fortement mobilisées pour vous et votre projet en cette période de confinement et se sont organisées, au mieux, afin de répondre à distance à vos questions et rester à votre écoute durant cette crise.

Mais avant de les contacter, vous trouverez peut-être réponse à vos questions parmi les plus fréquemment posées :

🏡 J’ai un projet de construction ? Qui dois-je contacter ? Vous pouvez utiliser notre site web www.maisons-peps.com, découvrir nos modèles plain pied ou à étage, et nos offres maison + terrain, puis remplir un formulaire de contact pour tout projet de maison dans le Morbihan. Un conseiller vous appellera dans les plus brefs délais. Vous pouvez également nous contacter directement par téléphone au 0297431268.

🏡 J’ai un RDV de fixé dans les prochains jours ? Est-il maintenu ? comment fait-on ? Tous les RDV sont maintenus par téléphone ou visioconférence selon votre équipement. Si votre conseiller commercial ne vous a pas déjà contacté, n’hésitez pas à l’appeler de votre côté.

🏡 J’ai un RDV de fixé pour une proposition de plans, comment ça se passe ? Votre conseiller vous adressera votre proposition de projet par mail. Vous échangerez ensuite par téléphone ou visioconférence sur les plans de votre future maison Pep’s.

🏡 Mon permis de construire sera-t-il déposé ?  Nous vous informons que toutes les activités parallèles à notre profession sont possiblement impactées par la crise sanitaire en cours, notamment les services instructeurs des permis de construire, les offices notariaux, les banques, etc. Il est donc probable que l’instruction de celui-ci soit retardée.

QUELLE TERRASSE CHOISIR POUR SA MAISON NEUVE ?

Lieu de convivialité par excellence, la terrasse est l’endroit idéal pour se retrouver entre ami ou en famille pour profiter du soleil. Cet espace de vie extérieur n’est pas à négliger dans son projet de construction de maison. Petite ou grande, MAISONS PEPS vous donne des idées de terrasses extérieures idéales pour vous ressourcer à l’arrivée des beaux jours ☀

NOS IDÉES DE TERRASSE POUR VOTRE MAISON

Vous souhaitez un espace de vie extérieur agréable ? La construction d’une terrasse permet la création d’un espace intime dans son jardin, parfait pour accueillir vos repas en période estivale. La première chose à privilégier c’est l’exposition au soleil de votre terrasse sans qu’elle soit gênante les jours d’été.

La taille et la forme de votre terrasse dépendront de votre budget, notez tout de même qu’il est préférable d’avoir 3 mètres de large pour faciliter les déplacements. Par la suite, il faudra choisir l’espace alloué à votre terrasse en fonction de l’utilisation prévue.

Pour le revêtement, vous avez un choix assez varié de matériau : bois, composite (en dalle ou en lame), béton, carrelage, résine, gravillon … A choisir selon vos goûts et à nouveau voter budget.

Une fois construite, aménagez votre terrasse pour créer une ambiance agréable grâce à l’ajout de plantes, meubles extérieurs et d’objets décoratifs pour en faire un endroit cocooning !

MAISONS PEPS, constructeur de maisons dans le Morbihan, vous accompagne dans votre projet de maison avec terrasse.

 

Conformément aux directives du gouvernement et pour soutenir l’effort collectif de lutte contre l’épidémie, nous fermons temporairement nos agences au public.

👉 Nos équipes restent à votre disposition par e-mail et téléphone pour répondre à vos demandes et questions !

🙏 Merci de votre compréhension. Nous vous souhaitons beaucoup de courage dans cette période inédite. Soyons responsables et solidaires les uns des autres. Prenez soin de vous et de vos proches.

Restons positifs et on espère à très vite 🏡

Toute l’équipe PEPS

Vous avez décidé de vous lancer dans votre premier achat immobilier ? Il s’agit d’un très beau projet de vie, qui nécessite de se poser plusieurs questions et se laisser un temps de réflexion pour définir son projet idéal. Les MAISONS PEPS vous éclairent sur les questions à se poser lors d’un premier achat immobilier.

Quand est-ce que je souhaite acheter ?

Pour savoir si le moment est venu d’acheter un bien immobilier, il est nécessaire de vous poser la question de la rentabilité, à savoir si l’achat est plus intéressant que la location.

Ensuite, définissez si votre situation géographique est stable, tout comme votre situation professionnelle, et si vous envisagez de rester plusieurs années dans votre bien. Ces éléments vous aideront à définir si le moment est opportun pour vous lancer dans un achat immobilier. De même, il est essentiel de savoir si votre budget vous permet d’acheter le bien idéal au moment voulu.

Quel type de bien je recherche ?

Pour définir le type de bien que vous souhaitez acheter, définissez en amont la surface dont vous avez besoin ainsi que l’emplacement souhaité. Il est également nécessaire de savoir si vous préférez investir dans un appartement ou maison, dans le neuf ou l’ancien, et les prestations essentielles pour vous (balcon, terrasse, jardin, etc.).

Comment je finance mon projet ?

Pour financer votre projet d’achat immobilier, renseignez-vous sur votre capacité d’emprunt et définissez le montant de votre apport personnel si vous avez la possibilité de le faire. En fonction de votre situation et de votre profil, vous pouvez bénéficier d’aides comme le prêt immobilier primo-accédant. Il est indispensable de prendre en compte ces divers éléments pour fixer un prix d’achat qui soit raisonnable et qui ne dépasse pas les 33 % d’endettement par rapport à vos revenus.